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Coordinador de mantenimiento

Perfil del cargo: Coordinador de Mantenimiento – PH Residencial

Objetivo del cargo

Planificar, coordinar y supervisar las actividades de mantenimiento preventivo, correctivo y atención de emergencias de las instalaciones, equipos y áreas comunes del PH, garantizando su adecuado funcionamiento, conservación, seguridad y disponibilidad. Coordinar al personal de mantenimiento y proveedores externos, dando seguimiento a los trabajos y procurando una atención eficiente de los requerimientos de residentes y administración.

Principales responsabilidades

Coordinar y supervisar las actividades diarias del personal de mantenimiento y servicios generales.

Elaborar, ejecutar y dar seguimiento al programa de mantenimiento preventivo del PH.

Coordinar mantenimientos correctivos de equipos e instalaciones cuando se presenten averías.

Supervisar el funcionamiento y mantenimiento de bombas de agua, sistemas eléctricos, iluminación, tableros, generadores, elevadores, sistemas contra incendios, portones, áreas comunes, piscinas y demás equipos, según las instalaciones del PH.

Realizar inspecciones periódicas para identificar fallas, deterioros, riesgos y necesidades de mantenimiento.

Coordinar y supervisar trabajos realizados por contratistas y proveedores externos.

Solicitar y comparar cotizaciones para trabajos, reparaciones, servicios y adquisición de materiales.

Verificar la calidad, alcance y cumplimiento de los trabajos contratados.

Dar seguimiento a las órdenes de trabajo y requerimientos reportados por la administración o residentes.

Coordinar la atención de emergencias y averías que puedan afectar la seguridad o continuidad de los servicios del PH.

Mantener actualizado el inventario de equipos, herramientas, repuestos y materiales de mantenimiento.

Llevar registros de mantenimientos realizados, fallas, reparaciones, inspecciones y servicios contratados.

Controlar el consumo y utilización de materiales, procurando un uso eficiente del presupuesto de mantenimiento.

Apoyar a la administración en la elaboración y seguimiento del presupuesto de mantenimiento y reparaciones.

Verificar el cumplimiento de procedimientos de seguridad y salud ocupacional durante los trabajos.

Coordinar inspecciones y mantenimientos requeridos por las condiciones de operación del PH y la normativa aplicable.

Mantener comunicación constante con la Administración/Junta Directiva sobre trabajos pendientes, incidencias, costos y necesidades de mantenimiento.

Elaborar informes periódicos sobre el estado de las instalaciones y principales actividades realizadas.

Competencias requeridas

Liderazgo y capacidad de coordinación